Іноді навіть ті, хто десятиліттями працюють на будівельному ринку, не до кінця розуміють, що таке будівельний проджект-менеджмент та для чого він потрібен. Його плутають із будівельно-монтажними роботами, з консалтингом тощо. Інколи будівельний менеджмент називають службою замовника на будівництві, але це не зовсім одне й те саме. Група компаній «АЛТАНА» що є важливим гравцем на ринку надання послуг з управління будівництвом в Україні виділяє такі обов’язкові елементи.
До складу будівельного проджект-менеджменту відносяться:
- інженерні та технічні послуги;
- проведення попередніх техніко-економічних обґрунтувань і досліджень;
- експертиза проекта;
- розробка програм фінансування будівництва;
- виготовлення проектної документації;
- проведення конкурсів і торгів;
- укладання договорів підряду;
- координація діяльності учасників будівництва;
- технічний нагляд за будівництвом.
Окрім управління будівельним проектом, група компаній «АЛТАНА» надає широкий спектр послуг в таких галузях: БТІ та реєстрація права власності, будівельно-монтажні роботи, технічне обстеження об’єктів, експертиза з енергоефективності і оформлення паспорту енергоефективності, архітектурне бюро, правова допомога, технічний нагляд за будівництвом, експертиза охорони праці підприємства.
В галузі управління проектом будівництва «АЛТАНА» проводить такий комплекс проектних робіт:
- передпроектні роботи;
- проект реконструкції;
- проект реставрації;
- проект нового будівництва;
- авторський нагляд за будівництвом та управління об’єктом будівництва.
Процес будівельного проджект-менеджменту — це реалізація проекту в зазначені замовником терміни при фіксованому бюджеті та обмежених ресурсах. Тобто, менеджер проекту ретельно узгоджує роботу девелопера, проектувальника та підрядника. З кожним роком державна нормативна база змінює закони та умови у сфері будівництва, а також сам замовник часто вносить корективи до процесу. Щоб робота не спинилась та щоб імідж компанії не постраждав, потрібен проджект-менеджер для служби замовника. Девелоперам не вигідно набирати в штат людей, що будуть займатися менеджментом будівництва, тому група компаній «АЛТАНА» пропонує своїх сертифікованих фахівців для супроводу вашої справи в якості послуг генпідряда.
Етапи будівельного менеджменту групи компаній «АЛТАНА» наступні:
- складання для клієнта завдання на проектування та картки технічних рішень;
- узгодження ключових параметрів з проектувальниками;
- складання графіка видачі проектної документації;
- узгодження термінів та складу проектних робіт;
- перевірка проектної документації та аналіз оптимальності рішень;
- узгодження всіх розділів проекта між собою.
Послуга будівельного менеджменту та послуга генпідряда на ринку України відносно нова, тому в наших інтересах детально пояснити, з чого складається цей процес. Тож, звертаючись до групи компаній «АЛТАНА», замовник віддає повноваження генпідряднику, отримує технічний аудит, оцінку ризиків, послугу збору вихідних даних та оформлення дозвільної документації, поетапне управління проектом будівництва, встановлення термінів закінчення робіт, організацію і проведення тендерів, організація документообігу, технічний нагляд, організацію планування і управління будівництвом і так далі.
Слід пам’ятати, що кожна справа є унікальною, тому для кожного клієнта, зі сторони генпідрядника і підрядника до замовника та забудовника наші сертифіковані інженери та менеджери прописують окремий план. Ми впевнені, що зможемо домовитись про умови, які будуть вигідними та комфортними для обох сторін.
Будівельний проджект-менеджмент включає в себе виконання функцій генпідрядника, планування, організацію та контроль процесу, які найчастіше конфліктують між собою через нестачу управління будівництвом. Ми беремо цю роботу на себе. До того ж, одною з найбільших конкурентних переваг групи компаній «АЛТАНА» є послуга технічного нагляду та правова допомога на всіх етапах будівництва.
Запрошуємо вас на консультацію та будемо раді співпраці.
До інших послуг групи компаній «АЛТАНА» входять: будівельний проджект-менеджмент, будівельно-монтажні роботи, архітектурне бюро, технічний нагляд за будівництвом, БТІ та реєстрація права власності, технічне обстеження об’єктів та енергоефективність, у тому числі оформлення енергетичного паспорту, а також правова допомога, експертиза охорони праці підприємства.
Ми на зв’язку!
